在数字娱乐产业掀起“国潮复兴”浪潮的当下，《黑神话：悟空》以59亿营收开创国产3A游戏新纪元；《哪吒2》则以百亿票房登顶全球动画电影票房榜首。这些现象级作品的成功密码，在于其对中国传统文化基因的现代化转译。这种文化创新范式，正在为陷入转型困局的地产行业指明破局方向——植根于五千年文明沃土的文化基因，才是激活行业创新的根本动能。

作为一名建筑设计师，我经常思考在地产低迷的当下，建筑设计如何在传统文化中找到创新的启发，为当下地产新增长带来一个创新赋能？

中等收入群体的文化追求

根据国家统计局2023年发布的数据，通过收入分层推算中等收入群体（家庭年收入10万-50万元）约占30%左右，约4.2亿人。而这个人群必然成为地产创新中最有动力的一个群体。中国中等收入群体普遍是在中国城镇化进程中，由大量农村人口向城镇迁移所致。但是在文化与生活习惯上，“走得出大山，抹不去乡愁”成为中国城镇化人口消费中的一个重要的传统文化基因。其中，在传统文化基因中，很多人对“老家房子”的情感寄托，包含了中国传统院落文化，比如，强调“天人合一”，家家都有“天井”。这个群体在都市生活中依然保留着对传统田园生活的微缩向往。传统院落作为“根”的象征，成为城镇化进程中保留“乡愁”的具象的都市生活场所。这个兼具消费实力与文化需求的群体，在物质需求之上正形成独特的文化消费特征：他们渴望在都市中寻回失落的“乡愁记忆”，在钢筋混凝土中重构“天人合一”的居住理想。这种集体文化诉求，为地产创新提供了明确的市场坐标——如何让传统文化基因在当代建筑中焕发新生。

麓台上苑项目的创新实践

麓台上苑是由我主导设计的一个非常有特色的项目，系基于中国传统院落文化基因来设计的。项目位于山西省晋中市祁县昭馀古城旁，在设计上，我融入了一些古城地方文化元素，力争让每一个购房者走出大山后，依然在文化上和故乡相连。其次，以“一户一院，厅院相连”为初衷，凭借“共用共享”的设计理念，运用公共电梯个人专用技术，可将上层的住宅与一层的庭院隔空联通，为用户带来智慧生活新体验。不仅仅让用户享受了现代方便的电梯，同时，让每家每户保留住了传统文化院落，让他们的“乡愁”可以留存。用现代的“天井”文化，帮住户们实现对“故乡房子”的情感寄托，实现复刻院落生活方式，形成了一种“新传统”的消费文化，让“推窗见月，举步入院”的传统居住体验在现代建筑中得以重现。

新传统主义居住范式的启示

在技术上，我申请了“共享电梯技术的实用新型专利”。在住宅里，所有公共使用的空间和设备，可通过技术手段实现不同时段对空间的合理分配，达到公共电梯在8到12秒内个人专用的效果。这种电梯有直达功能，用户在乘梯时可选择专用模式，电梯就会通过后台系统，按指令前往专属庭院，乘梯全程无打扰。既保证了用户的独立性，又实现了一键直达、梯到门开的效果。在智能互联的时代背景下，以新技术、新材料、新工艺提高住宅科技内涵，在营造舒适、便利条件的同时，突出数字化、科技范、文化味。同时，从古色古香的街巷两旁推门入户，乘坐配备专属模式的电梯直达自家庭院，实现闲暇时在庭院中栽花养鱼，让用户实现传统中国院落文化的故乡体验感。

人们需要舒适的生活方式，并且价格可以承受。然而，现在一些房地产产品容积率过高，而低容积率的产品价格又太贵。在山西的三、四线城市某些创新项目，已经在探索让进入城市化的主流中产消费人群实现把传统院落文化搬到城市中，满足市民享受自然绿色和院落化空间生活的向往，用科技和创新创造一个非常适合三、四线生活方式的地产建筑设计产品方案的途径。这也是在地产经济低迷的当下，用“巧于因借，精在体宜”造园理念，给目标客户提供一个可以满足传统文化体验并符合现代的轻奢生活方式的场所。

就像游戏《神话悟空》和电影《哪吒2》一样，回到传统文化中，找到每一个中国人文化基因的原点，让中国传统文化基因结合现代技术，创新住宅产品，满足老百姓对于居住升级的意愿。当传统院落遇见智能物联、营造法式邂逅数字孪生，中国建筑市场定会书写新的篇章；当每个建筑空间都能讲述动人的中国故事，当每处居住场景都能唤醒深层的文化认同，地产行业必将迎来真正的价值重生。

韩默，中国建筑业协会、中国建筑装饰协会荣誉会员，北京中色北方建筑设计院有限责任公司合伙人、设计总监。曾荣获美国缪斯设计奖铂金奖（MUSE Design Awards）、法国NDA创新设计奖金奖、伦敦设计奖银奖、柏林设计奖金奖、美国IDA设计大奖等。

责任编辑：王灿灿 校对：海洋