深圳龙岗区龙岗街道南联社区展现出一幅产城深度融合的生动画卷：产业园区内运输车辆往来不息，社区街头烟火气息浓郁，实现了现代化发展与民生温情的有机交融。作为社区发展核心力量的深圳市龙岗南联股份合作公司，以“党建引领、创新驱动”为双轮，在“百千万工程”战略指引下，通过多维度实践探索特区集体经济发展新路径。

在产业运营层面，企业创新构建动态收益机制，在《龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法》指导下，深圳市龙岗南联股份合作公司采用“运营权招商”模式，与3家专业运营商形成战略合作。该模式以空置率为核心调节指标，依据空置率的变化动态实行租金浮动，既规范园区 “二房东”经营行为，又吸引新能源、智能制造等优质企业集群入驻。同步推进的“三规”工程成效显著，完成第六工业区周边41栋物业合规化改造，为高端产业导入奠定硬件基础。

城市更新与土地整备双轨并进，21个城市更新项目形成梯次开发格局：合正、和昌等3个项目已完成，11个项目进入实施阶段，7个项目启动立项程序。针对项目推进中的难点问题，深圳市龙岗南联股份合作公司建立专项协调机制，协调工作重点突破规划调整、产权分割等瓶颈。学校如期建成并投入使用，有效缓解了区域学位紧张的压力。2023年立项的土地整备利益统筹项目已完成前期研究，即将进入市级预审阶段。

民生服务体系构建方面，该公司打造“全龄友好”社区生态：组织新年篮球贺岁杯等传统赛事强化文化传承，开展亲子手作、暑期青训等新型活动满足多元需求，联合关工委实施红色文化浸润工程，将红色文化元素融入各类文体活动中，形成“月月有活动、季季有主题”的文体服务矩阵。针对特殊群体建立常态化关怀机制，高龄老人定期慰问、困难家庭精准帮扶等举措切实提升居民获得感。

在安全生产管理领域，深圳市龙岗南联股份合作公司始终以体系化建设为抓手，层层压实主体责任。各下属企业负责人创新采用“线上智能监测+线下网格巡查”双轨监管模式，有效提升了安全监管的效率和精准度，安全监管部门常态化开展专项整治行动，全年实现集体物业安全生产零事故，为企业高质量发展构筑起坚实屏障。

站在新的起点上，深圳市龙岗南联股份合作公司将立足“百千万工程”战略部署，紧扣“产城人”融合发展理念，通过优化集体资产运营机制、培育智慧产业生态集群、完善民生配套服务体系等举措，积极探索新时代特区集体经济与粤港澳大湾区协同发展的实践路径，全力打造“产城人”深度融合的“南联样板”。