2020-11-24 10:53:46 来源：中国周刊
“为何租金相比周边如此之高？”“企业自持如何避免‘以租代售’？”“租房市场能否满足普通百姓需求？”……连日来，担忧质疑的声音此起彼伏。11月22日，位于江宁高新区的南京市首批开发自持租赁社区试点项目——珑熹台接待中心开放，并正式提供个人、企业租赁的相关服务咨询。下月起，位于江北新区、燕子矶新城的开发自持租赁社区也将对外开放，三大项目将为市场提供6000套租赁房源。
南京作为全国首批建立租购并举的试点城市之一，在《南京市住房租赁试点工作方案》中明确，通过培育多层次市场主体，探索建立起政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住房出租等多种渠道筹集租赁住房的模式。按照目标，南京市建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米。为此，南京市土地出让增加了“租赁住房用地”的用途。
“江宁高新区珑熹台项目的亮相为南京发展租赁住房赢得三个第一：南京市第一个向社会展现的开发自持租赁社区项目，江苏省第一笔开发自持租赁社区银团贷款落地项目，南京市投资金额第一的开发自持租赁社区项目。”安居集团下属安科置业有限公司董事王峰告诉记者。
据悉，珑熹台项目由14栋18层建筑组成，房源约3000套，将在2021年7月建成投入使用，其不仅提供7000平方米的商业配套，实现便利生活触手可及，还将是一个智慧型社区，实现在线看房、在线缴费、远程家电控制等。记者22日在现场看到，为满足不同租赁群体需求，珑熹台项目共提供30平方米、65平方米和95平方米三种户型。样板间内，洗衣机、电视机、衣柜、写字台等家具家电一应俱全，满足“拎包入住”的需求。
据悉，住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，租房是居民群众实现住有所居的重要途径。相关人士表示，成片区的租赁住房建设，目前国内没有可以借鉴的成熟经验，如何建设好、运营管理好，是未来面临的最大难题，并将采取有力措施，促进租赁市场平稳健康发展。
编辑：潘潘
编审：陈翰卿
编辑：海洋